二十一

　　明俊和明英把自行车送回明俊妈妈家以后，马上坐长途客车回到市里。到家后也没休息，到楼下把店门打开，一直营业到晚上八点多，把剩下的月饼卖完才关门。他们怕明天还有人会来买月饼，连夜又加工了一批。

　　第二天中秋节，蛋糕店照常营业，姐弟俩头天晚上做的月饼又卖光了。晚上关门后，姐弟俩带了六包月饼去大姨家探望大姨和大姨父。他们觉得，远处的亲戚都去探望了，近在咫尺的亲戚不能不去探望，另外明俊已经毕业，也不必再担心别人会以为他们是来求助的。得知明俊已经大学毕业，姐弟俩正在开店，韩文霞和罗建海夫妇夸奖了明英和明俊一番。

　　过了中秋节，明英马上给大姐打电话，让妈妈到市医院来检查。明英妈由凤荣陪着当天就来了。明英早早来到市医院，她带了三千块钱现金，怕钱不够用，还带了存有一万块钱的银行卡。等了一会儿，大姐凤荣带着妈妈来了。明英带着妈妈做了彩超和胃镜，检查的结果是胃溃疡，医生说不用住院，给开了药，让回家服用。虽然大姐带了钱，可是明英没让她掏钱，她付了检查和买药的费用。

　　因为不需要住院，明英妈很高兴。明英请她到自己家看看，她马上答应了，她很想知道女儿现在的生活状况。

　　来到了明英住的地方，明英让她们先到店里看看。店里有六、七个顾客，明俊站在柜台后面接待他们。明俊看到明英妈和凤荣，笑着打了个招呼，说：“大娘，大姐你们来了。”

　　“顾客还不少呢！”凤荣说。“天天都这样吗？”

　　“天天都这么忙。”明英说。“妈、大姐，你们看看柜里的样品，喜欢哪种，我装一些，你们带回去。”

　　“节前你们都带去那么多了，今天我们不带了。”明英妈说。“到你们家去看看吧。”

　　明英把妈妈和姐姐带到她和明俊的家。她们到各个房间看看，大姐问：“你们的房子怎么没装修？”

　　“这房子是准备给明俊结婚用的，等他结婚时再装修。”明英说。“也不知道他什么能结婚，现在装修，等他结婚时可能变旧了，还得装修。”

　　“明英啊，男的早点晚点结婚没什么关系，可是女的不行，晚了对象不好找，你得抓紧了。”凤荣说。

　　“再抓紧也不能到大街上拉一个人就结婚。”明英笑着说。“那得看缘分。”然后让妈妈躺在她的床上休息。

　　“明俊对你怎么样？”明英妈问。

　　“没说的。”明英说。“这么多年我们俩相依为命，他什么都听我的。对我也非常关心、体贴。脏活、累活都是他干，从来都不让我干。”

　　“你和明俊不是一个爹，也不是一个妈，他只不过是你名义上的弟弟，能对你这么好，真是难得。” 明英妈说。“你要是能找个这样的对象，妈可就放心了。” 

　　凤荣听出妈话里有话，马上附合着说：“像明俊这样对你的男人可不太好找。”母女俩按既定计划对明英开始了攻心战。

　　不知明英听没听出来妈妈和姐姐的意思，反正她不再和她们谈明俊。

　　估计妈妈可能没有到饭店吃饭的机会，中午，明英没做饭，带妈妈和姐姐来到楼下的饭店，让妈妈和姐姐点了几个她们喜欢吃的菜，然后找来明俊，四个人在饭店吃了午饭。

　　吃过饭，明英妈要回家，明英苦留不住，只好选了几种适合老年人的糕点，装了一方便袋，让妈妈带回去。她打车把妈妈和姐姐送到客运站，给她们买了车票，送上了汽车。

　　妈妈的检查结果让明英放了心，她开始考虑蛋糕店的将来。晚上，姐弟俩一边看电视，一边讨论起小店的进一步发展。

　　明英说：“以前因为没钱，咱们的店一直维持现状，大舅说可以用房子做抵押到银行贷款，你想不想贷款再扩大一下规模？”

　　“怎么不想？”明俊说。

　　“你想过没有，咱们要是失败了，还不上贷款，房子就是银行的了，房子没了，还会有姑娘愿意嫁给你吗？”明英问。

　　“创业总是要有风险的，要是怕这怕那，那就什么也别干了。”明俊说。“我的观点就是先立业后成家。有了事业，娶媳妇就不难了。” 

　　“我赞成你的观点。”明英说。“男子汉大丈夫就应该这样。以后不管发生什么事，姐都会和你同甘苦、共患难。

　　“姐，有你这句话我是信心百倍。”明俊说。

　　“你考虑过怎么扩大咱们的事业没有？”明英问。

　　“我想过。”明俊说。“一是增加品种，二是打进超市和食品店。像咱们这样总是等顾客上门，偶尔推着小车出去叫卖，销售量是有限的。”

　　“看来你是早有准备。”明英说。“现在资金问题可以解决了，场地怎么办？”

　　“这确实是个问题。”明俊说。“我的想法是最好租一个离咱们住的地方近些的房子，这样还能兼顾咱们的店。不仅房子要够大，还要有院子，能停放送货的汽车。大量送货咱们不能用手推车。就是不知道能不能租到这样的房子。”

　　“明天我先去银行咨询一下贷款的事，晚上咱俩在附近转转，看看有没有合适的房子。”明英说。

　　“就这么办。”明俊说。

　　第二天上午，明英带着房产证和身份证去了银行，负责贷款的人员看了房产证和明英及明俊的身份证之后，说可以给她贷款，按房子的地点和面积，最多只能贷给她七万块钱。因为场地还没有着落，明英也没有办理贷款手续。

　　晚上姐弟俩先在小区里找，小区一楼出租的门市房没有一个超过七十平方米的。他们又来到小区的外面。沿着小区外的马路往前走，没走多远，发现距路边三、四十米远的地方有三间自建的砖瓦房，从外面看，很破旧，看样子有些年头了，屋顶有的地方盖着塑料薄膜，用砖头压着，砖砌的围墙东倒西歪，好像一阵大风就能吹倒，薄铁焊的院门锈变斑斑。明英听人说过，这所房子原来属于拆 迁房，小区的边界就在这里。因为房主要的拆 迁补偿太多，开发商修改了设计图纸，把这所房子划到了小区外面。从那以后再也没有人动员房主搬家。结果房主一分钱的拆 迁补助也没有得到， 

　　因为房子太破，明英和明俊一开始没有太在意。看见院门上贴着一张白纸，上面有几个字，离得远看不清楚，明俊好奇，凑到门前，一看原来是“出租”两个字，上面还有电话号码。明英说：“你真是闲的，看它看干啥。”

　　明俊说：“姐，你过来看看，这个房子出租。”说完他从门缝向里面张望。院子很大，里面长满了蒿草，还有一些垃圾。在房子的西边还有个仓房。

　　“房子这么破，租它干啥？”说着明英也过来了，也从门缝往院子里看看。“院子不小，租下来收破烂还可以，作厂房恐怕不行。”

　　“要是房主愿意把房子修一修，我看还可以。”明俊说。“房子不算太破，面积也够大，还有个仓房。院子里能停好几辆车。”

　　“你要是想租，给房主打个电话，问问他房租多少，能不能给修一修。”

　　明俊拿出手机，按照广告提供的电话号码给房主打电话。他先问了月租是多少，房主说月租三百。明俊又问能不能给修一下房子。房主说他没有时间，如果他们想租，就自己修理，费用从房租中扣除。

　　明英和明俊都没有盖过房子，不知道修房子要多少钱。正当他们犹豫之际，房主又说：“如果你们想长期租的话，我看还不如把房子买下来。”

　　“房子你打算卖多少钱？”明俊问。

　　“你们要是等我的话，我这就过去让你们进屋看看。然后商量是买还是租。”

　　“好吧。我们等你。”明俊说。

　　房主关了手机。明俊说：“这房子虽然破一点儿，如果价格便宜，买下来修一修，做厂房还可以。主要是离咱家近，和咱们的店能两下兼顾。”

　　明英又看了看房子，说：“如果四、五万块钱卖给咱们，咱们再花一万来块钱修房子，还算可以。一会儿房主来了，不管是租还是买，我和他谈，你不要乱插嘴。你在这方面还差点儿。”

　　“好，我听你的。”明俊说。

　　不一会儿一辆小汽车停在了路边，从车下来一个大腹便便的中年男人。远远地问道：“刚才是你们打电话要租房吗？”

　　“是我打的电话。”明俊说。

　　那个人走过来，说道：“我把门打开，你们进去看看。”说着那个人拿出两把钥匙，先打开院门，然后又打开房门，让他们进去。明英和明俊进屋一看，左右是两个居室，中间是厨房，他们又推开居室的门看看，两个房间各有一个火炕。西屋地上有一滩水，显然是下雨时从屋顶漏下来的雨。

　　明英说：“这房子漏得这么严重，可能会把房子泡倒。”

　　“就是有几块瓦坏了。换换瓦就不漏了。”房主说。

　　“不只是漏的问题。”明英说。“这房子也太旧了。”

　　“你们租这个房子打算干什么用？”房主问。

　　“我们俩都没工作，见这个院子挺大，我们想租下来开个废旧物品收购站。”明英一本正经地说。“你这个房子也就能干这个，干不了别的。我们原本打算住在这里，可是这个条件根本住不了人。”

　　明俊听了想笑。但还是忍住了。姐姐也太能扯了。

　　“好好修一修还是能住人的。”房主说。

　　“你这房子不供热、没有卫生间、也没有下水道。现在哪有人住这样的房子？”明英说。“另外修房子还不知道如果多少钱呢。如果我们租的时间短，连本钱都收不回来。”

　　“在这里开个废品收购站挺好的。”房主说。“院子这么大，到哪儿找这么合适的地方。另外，这个地方将来还有升值的空间。”

　　“有什么升值空间？”明英说。“西边是河，东边和南边是马路，北边已经盖了楼。这个地方这么狭小，不可能再有开发商到这儿来盖楼。再说了，你这房子又不靠路边，也不能做门市。”

　　听了明英的话，房主笑了笑，说：“你这姑娘真厉害。这样吧，你们要是想租，最少要租三年。想买的话，房子六万块钱卖给你。这房子八十多平方米，仓房三十平方米，还有这么大的院子，怎么也值个七万八万的。我现在住在市里，还有别的生意要打理，没精力管它。”

　　明英笑笑说：“房子这么破，两面有马路，噪音大，灰尘多，要不是打算开废口收购站的话，贵贱我都不买。你要是诚心想卖，三万块钱我就买。”

　　“三万块钱太少了，这块地皮也值五万。”房主说。“你要是诚心想买，我再让一让，五万五卖给你。”

　　“你这房子不修缮一下根本就不能用，五万多买下来，再花两、三万修房子不值得。”明英摇摇头说。

　　两个人又讲了一会儿价，可能是房主急于想把房子脱手，最后竟以五万块钱成交，并约好明天一起去办理转让手续。

　　房主走了以后，明英和明俊高兴得搂在了一起，他们怎么没想到竟然以这么便宜的价格买到了厂房。回家的路上，明俊说：“姐，我发现你真是个做生意的天才。我以为这房子最少也要五万五能卖给咱们，没想到竟然五万块钱买下来了。不说房子，就是那块地皮也值个五、六万。”

　　“你又忽悠老姐。”明英说。“你想想，孤零零的一所房子立在这儿，有什么事都没有人知道；两面有马路，晚上别想睡个安稳觉，那个房子确实不适合再住人，这些都是讨价还价的借口。另外，他肯定没有想到咱们用这个房子做厂房，如果想到了，不会这么便宜卖给咱们的。再说了，那个房子屋顶漏雨。没人照管，屋子里有了积水，房子很容易被泡倒，泡倒了谁还买？听房主说话的口气，好像是作大买卖的，确实很忙，没精力管那所房子，人家好像也不差钱。所以我就大胆地和他砍价。”

　　“你观察得真仔细！”明俊说。“说实话，姐，只要有你在，我就可以放心大胆地干。”

　　“姐希望你能干点名堂出来。这样找对象就容易了。”明英半开玩笑、半认真地说。

　　“找对象我不急，你可要抓紧了。”明俊说。“你家人都在为你着急。”

　　“等咱们的店扩大以后，我就处理这事。”明英说。

　　“这还差不多。”明俊说。“明天办理买房手续时，产权证上一定要写你的名字。”

　　“为什么？”明英问。

　　“咱们现在住的房子产权证上是我的名字，这就是说我已经有一套房子了。如果这个房子的产权证还写我的名字，那样的话我的名下就有了两套房子，将来万一征收房产税，我可能要纳税。”明俊之所以要把这套房子过到姐姐的名下，并不是因为纳税的问题，而是他想过，他和姐姐早晚都要结婚，那时不可能像现在这样不分你我。即使他和姐姐想这样，可是未来的姐夫和他未来的媳妇未必会理解他们。他想，姐姐为我辛辛苦苦这么多年，不能让她把现有的一切都留给自己。他的打算是，这个房子买下来之后，过到姐姐的名下，将来姐姐结婚时，连同 房子里的设备，都给姐姐。

　　明英没料到明俊心里是这样想的，还以为他是怕交房产税，也就同意了明俊的要求。

　　第二天明英去办买房手续，一直到下午才回来。明俊问：“咋用这么长时间？”

　　“办手续太麻烦了。”明英说。“幸亏你说要过到我的名下，要是过到你名下，你也得去。”说着明英拿出房产证和房子的钥匙给明俊看。

　　“太好了！”明俊高兴地说。“没想到以为最难解决的厂房问题这么顺利就解决了。”他又想到了一个问题，“姐，咱们还有钱修房子吗？”他边说边拿出热在锅里的饭菜，放到餐桌上。让姐姐赶紧吃饭。

　　“买这个房子把我这几年攒的钱和咱俩这几个月挣的钱差不多花光了。”明英说。“修房子只能靠贷款了。明天你和我一起去银行。因为咱们住的房子是在你的名下，你不去银行肯定不会贷款给咱们。”

　　贷款比办买房手续容易多了，姐弟俩很快就办完了贷款手续。从银行出来，明英对明俊说：“听说拆 迁公司的院子里有很多拆下来的建筑材料，非常便宜，我去看看。顺便到市场上找个建筑工人，让他来看看房子，估算一下修房子需要备哪些材料，备多少。” 

　　“姐，你一天办一件事不行吗，上午办事，下午休息，干嘛这么拼命？”明俊说。

　　“时间不等人。”明英说。“秋季连雨天多，趁现在天气好，赶紧把房子修好。”

　　“我去拆 迁公司，你回店里。”明俊说。

　　“你在店里既要卖货，又要加工食品，比我累多了。”明英说完风风火火地走了。

　　快中午时明英回到店里，带来一个工人。明俊只准备了他和姐姐两个人的饭菜，又增加了一个人，明英就带着明俊和工人去饭店吃饭，要了四个菜，还让明俊陪那个工人喝了几瓶啤酒。对于明英和明俊的热情招待，工人非常感激。吃饭时明英对明俊说：“吃完饭你也过去，告诉这位师傅房子需要怎么改。”

　　吃完饭，明英和明俊带着雇来的工人来到他们昨天买的房子。进了门，里外看了一遍之后，明俊说：“屋子里现有的间壁墙都得拆掉，重新分割出五个房间，两大三小，一个稍大一点的房间作为工作间，里面放工作台、搅拌设备和原材料，另一个稍大一点的房间做烘焙间，放烘焙设备。三个小房间，一个做成品仓库，放冷藏柜之类的东西，还要有个小房间作配料间，还要有个卫生间，供工作人员搞个人卫生用。这些房间不用砌间壁墙，用铝合金和玻璃做隔断，这样节省空间。改造完之后，要进行粉刷，一定要弄得干干净净的。房门要扩大，以免设备买来后进不了屋。仓房要修一下，门也要扩大，要分成两间，一间做车库，一间做仓库。”

　　工人对明俊说：“你画个施工图纸，标明白各房间怎么布置，都多大。我照你的图纸施工。”然后他找来梯子爬到屋顶，查看屋顶水泥瓦破损情况，又揭开一块完整的瓦看看下面的房木。从屋顶下来后他说：“没漏的地方房木没有腐朽，还能维持二三十年。漏的地方必须更换房木。瓦必须全部更换，因为时间太长了，那些没坏的瓦，也不结实了。”

　　工人看完房子后，明英让明俊回到店里，她和工人去买维修材料。明俊说：“还是让我去买材料吧，搬运建材可是个力气活。”

　　明英说：“拆 迁公司的老板说了，材料他们负责装车和运输，不用我动手。”明俊只好回到店里。明英和工人计算了一下需要的材料和工时之后，一起去了拆 迁公司。因为中午明英请他喝了酒，那个工人帮明英选材料时尽量挑选质量好一点的，又帮明英与拆 迁公司的老板砍价。买好材料后，拆 迁公司把材料送到了需要维修的房子。

　　晚上明俊带着卷尺和明英一起来到平房，量了一下房子的面积。房子净面积是八十六平方米。回家后明俊开始画房子的改造图纸。

　　第二天，那个工人又找来一个同伴，明英把维修工作包给了他们两个，她负责买材料。白天把店里工作交给明俊一个人。明俊一点儿也不比明英轻松。

　　一个星期后，工人请明俊去验收。明俊一看，不仅房子改造好了，连院墙也维修了。明英算了一下账，一共花了八千多块钱，比预算少花了两三千块。设备买进来后，这个房子就不是普通的住房，而是一家工厂，如果整体出售，说不定能卖多少钱呢。明俊说：“等咱们有了钱，再把这房子增加一层，上面住人，下面做厂房，那时就更值钱了。”

　　“想得挺美！”明英笑笑说。“现在我的任务完成了，买设备，安装设备，就是你的事了。这些我不懂。”

　　晚上明俊上网订购了设备。五天后设备发来了。明英到劳务市场雇了一个人，帮明俊把设备安装好。这时明俊在网上的订购的全麦粉也到货了。姐弟俩用新设备试加工了一批养生糕点，产量比原来的设备提高了三、四倍。

　　扩大生产规模的愿望实现了，可姐弟俩又遇到了新问题：一个是两个人忙不过来，另一个一下子加工出来这么多产品，就是白天在店里卖，晚上出去叫卖，也不能把当天加工的产品当天销售完。目前每天可以少加工一点，但不能总这样，如果总是这样，蛋糕店扩建就没有任何意义了。忙不过来，可以雇个人手，可是每天加工的产品卖不完是个大问题。