会议结束后，大家纷纷起身离去，脚步声和交谈声逐渐远去。特雷斯单独留下了詹姆斯·布朗和李华这两个重要管理员。

随着大量的人离去，房间里的拥挤和闷热感迅速消散，空气也变得凉爽起来。风扇吹出的风不再被人群阻挡，能够自由地在房间里穿梭。特雷斯坐在椅子上，轻轻舒了一口气，额头上的汗珠慢慢干涸。

詹姆斯·布朗和李华安静地站在一旁，等待着特雷斯开口。此时的房间显得格外安静，只有风扇转动的轻微嗡嗡声。窗外的阳光依然强烈，但透过窗户投射进来的光线，在空荡荡的房间里显得柔和了许多。

特雷斯抬起头，目光在詹姆斯和李华身上来回扫视，似乎在斟酌着如何开启接下来的重要谈话。

特雷斯沉默片刻后，终于打破了平静：“詹姆斯·布朗，李华，这次建立实验室的计划，我们必须确保万无一失。这关乎农场能否顺利持续经营，更关乎我们在其他地区收购来的农场，能否经得起风险。”

詹姆斯·布朗听到这话，心里暗暗惊讶了一番。他心想：“虽然听说现在的老板是个暴发户，可没想到在香港这才收购了几个大型农场，还没解决眼前的困境，又马上开始筹划如何收购其他地区的农场。这到底是有魄力还是太冒进？我在这行也摸爬滚打了好些年，可从来没见过这样的行事风格。不过，也许这正是他能迅速崛起的原因？但这样的冒险真的能成功吗？万一失败了，我多年的努力可就付诸东流了。但要是成功了，那我的前途可就一片光明了。”詹姆斯的眉头紧皱，眼神中透露出犹豫和不安。

李华在一旁，心中也是五味杂陈。他暗自思忖着：“这个特雷斯经理，真是个敢想敢干的人。在如今这个经济形势下，如此大胆的扩张，是有远见还是盲目冲动？我原本只是想在这安稳地谋一份生计，可如今这局势让我不得不重新考虑未来。如果跟着他干，可能会面临巨大的风险，但也可能获得丰厚的回报。可要是不跟，又能去哪里找到更好的机会呢？哎，真是让人纠结啊。”李华的脸上显出焦虑的神色，双手不自觉地搓着衣角。

詹姆斯·布朗看了一眼李华，似乎想要从他的表情中找到一些答案。但李华的神情也充满了迷茫，这让詹姆斯更加不知所措。

“特雷斯先生，您的计划确实很宏大。”詹姆斯·布朗终于忍不住开口说道，“但我们是不是应该先稳固现有的局面，再考虑进一步的扩张呢？毕竟我们在香港收购的农场还有很多问题需要解决。”

特雷斯看了一眼詹姆斯·布朗，目光坚定地说：“詹姆斯·布朗，机会稍纵即逝。如果我们现在不抓住时机，以后就更难有这样的机会了。”

詹姆斯·布朗心中一震，他知道特雷斯说的有道理，但内心的担忧仍然无法消除。

李华也说道：“詹姆斯·布朗说的也有道理。我们是不是可以制定一个更详细的计划，把可能遇到的问题和风险都考虑进去？”

特雷斯沉思了片刻，说道：“你们的担心我明白，但我有信心能够成功。我们先按照计划推进，遇到问题再解决。”

詹姆斯·布朗和李华对视了一眼，无奈地点了点头。他们知道，此时已经没有退路，只能跟着特雷斯一起冒险前行。

随后特雷斯从包里拿出一叠资料，递给了两人说道：“这是我最近以及之前查理（前老板）让我联系澳洲那边购买农场的资料，以及整个南洋农场与农业的报告。”

詹姆斯·布朗和李华接过资料，迫不及待地翻阅起来。 澳洲农场的报告中详细描述了当地的气候状况。澳洲地域广袤，气候多样。在东南部，气候温和湿润，适合种植小麦、大麦等粮食作物，以及葡萄、苹果等水果。而在中西部地区，气候干燥炎热，以大规模的牧场为主，养殖着绵羊和肉牛。

但近年来，该地区遭遇了罕见的干旱，导致水资源短缺，给农业生产带来了巨大的挑战。 种植作物方面，除了上述提到的常规品种，还有一些特色的经济作物，如棉花和油菜籽。然而，由于国际市场的波动，这些作物的价格起伏不定，给种植户带来了一定的风险。 政策方面，澳洲政府鼓励农业发展，提供了一系列的补贴和优惠政策。

但同时，也对土地使用和环境保护有着严格的限制。例如，为了保护地下水资源，规定了农田灌溉的用水量；为了防止土壤侵蚀，要求采取特定的耕作方式。

价格方面，澳洲农场的价格相对较高，尤其是那些基础设施完善、土地肥沃的农场。但由于市场的不确定性和气候的影响，部分农场主急于出售，价格有一定的谈判空间。

南洋地区的农场报告则呈现出不同的特点。南洋气候炎热潮湿，终年高温多雨，非常适合种植水稻、橡胶、棕榈油等作物。然而，频繁的台风和暴雨等自然灾害也给农业生产带来了巨大的破坏。 在种植作物方面，橡胶和棕榈油是南洋地区的重要经济作物，但由于国际市场对天然橡胶的需求减少，橡胶价格持续低迷。棕榈油的市场前景较好，但种植面积的过度扩张也引发了一些地区问题。

政策上，南洋各国政府为了促进农业现代化，提供了农业贷款和技术培训等支持。但同时，也对外国投资者有着诸多限制，要求必须与当地企业合作，并且在一定期限内转让部分股权。

价格方面，南洋地区的农场价格相对较低，但由于政策的不确定性和基础设施的落后，投资风险也较大。 报告中还提到了一些具体的案例。比如，有一位澳洲农场主在干旱期间，由于没有足够的资金购买灌溉设备，导致农作物大量减产，最终不得不低价出售农场。

而在南洋，有一家外国投资的橡胶园，因为违反了当地的政策，被政府罚款并责令整改，造成了巨大的经济损失。

詹姆斯·布朗和李华看完报告，相互眼神惊讶了一番，这显然是有专业的调查机构才有的能力。

这份报告的内容详尽到了令人咋舌的程度。关于澳洲农场的部分，不仅清晰地罗列了各个地区精确到经纬度的气候数据，包括年平均气温、降雨量、日照时长，甚至连不同季节的气候变化趋势都以图表的形式呈现得一目了然。种植作物的介绍更是细致入微，从作物的生长周期、所需的土壤条件、适宜的种植密度，到市场上的供需状况和价格波动曲线，无一不有精确的分析和预测。

在政策与限制方面，报告详细列举了各级政府出台的相关法规条文，包括土地使用权限的规定、部分农业补贴的具体标准和申请流程、使用农药要求的各项细则，还附上了对未来政策走向的合理推测。价格板块则涵盖了过去十年间农场交易的价格范围，按照不同规模、地理位置、基础设施条件进行了分类比较，并对影响价格的因素进行了深入剖析。

南洋农场的报告同样毫不逊色。对当地气候的描述精确到了每个月的气温和降水分布，还特别指出了台风和暴雨等灾害发生的频率和强度规律。种植作物方面，不仅有常见作物的全面介绍，连一些新兴的特色品种也被纳入其中，包括其潜在的市场价值和发展前景。

政策部分深入解读了各国政府的农业政策，从外资准入条件、税收优惠政策，到与当地农民的合作模式，甚至包括文化和社会因素对农业经营的潜在影响。价格方面，报告收集了大量的实际交易案例，对价格的构成和变动因素进行了透彻的分析，同时提供了未来价格走势的多种可能性预测。

如此详尽且专业的报告，让詹姆斯·布朗和李华深深折服，也让他们对接下来的工作既感到压力，但又充满了期待和信心。

特雷斯看着两人的表情变化，微笑道：“你们觉得如何？”

詹姆斯眉头紧蹙，迟疑了一下说道：“特雷斯先生，这报告的确详尽得让人惊叹。

但其中涉及的问题也相当复杂，尤其是在南洋开设农场的复杂环境和政策限制，还有澳洲农场的自然灾害和使用政策，都不是能轻易解决的。”

李华紧接着附和道：“没错，特雷斯先生。虽然报告很全面，但要真正实施这些计划，我们面临的挑战巨大。不过，如果能妥善应对，这或许也是难得的机遇。”

特雷斯点了点头，目光坚定地说：“我知道困难重重，但只要我们做好充分准备，就一定能找到突破口。”

詹姆斯·布朗深吸一口气，说道：“特雷斯先生，那接下来我们得仔细研究每一个细节，制定出切实可行的方案。”

李华也表态道：“对，我们必须谨慎行事，不能盲目冲动。”

特雷斯满意地看着他们，说道：“很好，那我们就一起努力，把这次的计划变成现实。”