第112章  公司资产

　　第二天，上班的时候，张文珪得知公司启动上市程序之后，在张总的统筹安排和许丽莉的协助之下，总经办和财务审计部初步评估了市场实力和公司资产。其中广州天河高新技术开发区艺美公司的工厂占地面积很大，绿化面积比建筑还大！大概有20亩左右！

　　据说，以前天河高新技术开发区刚刚成立的时候，为了吸引一些高新企业入驻，地价是比较优惠的，那时张总张月蓉的眼光超前，一下子就要了20亩地，是为了以后公司的长远发展留下充足的余地！听说那时候是公司出资一部分，银行贷款一部分，每亩25万元购买的，经过多年发展，银行贷款已经还清了；现在天河高新技术开发区的地价已经上涨了4倍左右了！仔细算一算，单是工厂地价就价值2000万！

　　还有生产车间，办公楼，100多工人的员工住宅区，这些地面建筑估计也值几百万了；工厂里面的机器设备，科研室的设备、器材等，估计也要个几百万吧！

　　还有3家直营店美容院，以前投资一共是100万旗舰店，50万豪华店，30万标准店，算起来是投资了200万，店铺是租赁的，价值肯定有增值，但是增值比较少！

　　艺美公司总部，天河高新科技园，创业大厦的506室，总面积是300平米，是原来3个办公室租赁后打通墙壁，重新装修的！公司总部办公室也是租赁的！

　　还有数十个直营专卖店和商场专柜，都是租赁的！其他如营销活动以来的新加盟的10多个加盟美容院和200多个代理商的专卖店专柜经销商，都不算。     

　　最后，就是公司的品牌价值了！品牌价值就比较难估值了！所以，一般员工们私下议论公司有多少资产，或者是张总有多少财产，一般都是说4、5千万左右，也有人说是3、4千万，谁都无法有准确的数值！

　　一天，张总召开了管理层会议。总经办通知后，不一会，主管级以上的人员都到齐了。许丽莉主持会议，简单的向大家说明了深圳新筹建一个直营旗舰店美容院的事情，这是艺美公司的直营美容院第一次在大本营广州之外建设经营，看看大家有什么建议。大家就纷纷议论起来。

　　有人建议由公司总部派一个领导去深圳负责装修和招工，这样能保证装修工程的质量和进度；

　　有人建议广州的3个店长，选一人去负责深圳兴华商场艺美美容院的临时招工和后续业务工作；

　　有人建议一个人不行，要派一个工作小组去，把深圳兴华商场这个旗舰店做好，做成敲开深圳美容业市场的桥头堡；

　　······

　　最后，张总决定直接在深圳招聘一个熟悉当地的美容专业人才做店长，可以从广州的3家美容院选派一些主管和美容师去深圳，要征求员工意见，自愿去深圳的才行！因为深圳的消费水平比广州高一点，所以深圳美容院的员工工资，员工级提高100元；主管级提高250元；经理级提高500元！同时派拓展部经理何其光、人力资源部主管李小云、行政督察部采购员田兴农3人小组去负责筹办深圳第一家美容院的工作！

　　大家听了都表示同意！这时，会议上李瑛突然提出一个问题！

　　只听李瑛说道“张总，各位领导，大家都知道，兴华商场的专柜是何其光在以前的销售部的时候，和兴华商场的经理谈下来并签约的；而上次许总监和我们几个人一起去深圳考察市场的时候，和兴华商场的经理发生冲突，是兴华商场的黄总出面和解了，而张文珪和黄总谈成了这个美容院的事情；现在张文珪是招商部的，而兴华商场这个客户原来是拓展部何其光的，而黄总也没通知公司，也没通知何其光，而是直接通知张主管去签约，那现在这个业绩到底是算拓展部还是招商部的？”

　　大家听了，都感觉到有一点头大，有一点脑混乱！

　　但是，何其光却马上申辩说道“李经理，你这样说就不对了，公司有规定，员工之间不能抢客户，兴华商场这个客户当然还是我的，是拓展部的业绩。最多是张文珪帮忙谈成而已，我给一点提成他就是了！”

　　大家听了，有人点头说是；有人说何其光认识的是兴华商场的经理，又不是黄总，人家黄总明显只认张文珪，不认何其光，这种情况属于何其光跟进维护客户不力，丢失了客户，所以业绩应该是张文珪的；也有人说事情完全是张文珪一个人谈成的，虽然他不是拓展部的人，按照规矩，个人业绩应该是张文珪的，部门业绩才是拓展部的，是何其光的；有人沉默不表态，两边都不得罪。

　　许丽莉在征求了人力资源部和财务审计部的意见后，她就说，这个深圳兴华商场的直营美容院，个人业绩是属于张文珪的，部门业绩是拓展部的！

　　大家听了，也就没意见了！只有何其光比较郁闷。因为这样一来，业绩的大头被张文珪拿走了，只有管理提成这个小头是他的！

　　第二天10日上午，营销总监许丽莉、总监助理徐婷、司机罗兰花、人力资源部主管李小云、招商部经理李瑛、经理助理\主管张文珪、拓展部经理何其光、经理助理李玉华、行政督察部采购员\司机田兴农等9人，开着凯迪拉克豪华车和公司的丰田面包车，一行9人来到了深圳福田区兴华路的兴华商场！

　　大家先来到兴华商场的办公室，一身名牌休闲装、脖子挂着粗大金项链的黄总黄大山，和商场办公室的人员，热情的接待了他们，其中一个40岁左右的男子是商场经理，一个30岁左右的性感漂亮女人是副经理！

　　双方聊了一会后，何其光就问，怎么不见兴华商场的谢经理在？办公室的职员个个都立刻脸色变了，都不敢回答，只是转头看着黄总黄大山！黄大山就脸色不善的说道“原来的商场经理因为工作犯了严重错误，已经被公司开除了！”艺美公司的人听了，面面相视，也不好接话了。

　　李瑛就连忙岔开话题，然后大家又聊了一会，就一起到兴华商场的一楼临街店铺看，3家店铺连在一起，每家店铺地下面积都是60平米左右，都是复式结构，共2层，3家店铺全部打通，2层总面积大概是300平米左右，门前还有停车位，就更不用说兴华商场的大量停车位了，这真是一个非常有发展前景的商业地段，在这里建立一家艺美美容院，真是太好了！

　　艺美公司的人就相互说，这里应该这么装修，那里应该怎么摆设···而张文珪早就打电话给了马自强，不一会马自强就带着2个人来了。马自强穿着一身外国名牌服装和黑皮鞋；另外2个人却是一身职业装！1男1女！

　　黄总黄大山就为双方介绍，说这是他兴华商场内部10层楼重新装修的合作公司，广州骏马建筑装饰有限公司的马总马自强！装修质量也保证，装修效果非常好！一会你们可以去商场里面看看他们装修公司的装修材料和装修效果！你们艺美公司如果也要找装修商的话，可以相互谈一谈！

　　马自强是参加过艺美公司的招商酒会的客人，他自然也认得艺美公司的这几个领导，但是他也是有身份的人，所以只是和许丽莉、李瑛、何其光、张文珪4人问好、握手！他带来的那2个人，应该是他的下属，就主动的给艺美公司的每个人都问好，并递上一张名片！张文珪看了一下名片，女的叫白玉兰！是副总经理助理！应该是马自强的助理了！那个男的是市场经理，叫孔文邦！

　　许丽莉就说她好像在哪里曾经见过马总，马自强就微笑的说自己受到张文珪的邀请，曾经参加过艺美公司在白天鹅宾馆的招商酒会！许丽莉就哦了一声，再次向他问好并表示歉意！自己一时没想起了！

　　然后大家就重新回到商场内部，查看了商场装修的情况，商场内部的一些店铺也是找骏马装饰公司做装修，有实际案例，特别是原来临街的那3家店铺搬迁到了商场2楼，已经重新装修好了！大家看了几个实际装修案例后，都认为很好！

　　许丽莉就问马自强，艺美公司的直营店美容院面积是300平米左右，多长时间可以装修好呢？报价是多少呀？

　　马自强就说1个月内可以完工，如果需要赶工的话，半个月！问许丽莉，艺美公司的装修标准是什么档次？装修预算是多少？需要骏马公司出设计图吗？

　　双方展开了沟通交流。最后，马自强就说，会让骏马装饰公司的设计师去广州的艺美美容院旗舰店去看看，然后3天给到艺美公司设计方案，和装修工程报价！

　　许丽莉点头表示同意！然后一行人就回到兴华商场的总经办，兴华商场的签约代表竟然是黄总黄大山本人，艺美公司的签约代表是张文珪，双方确认协议内容无误后，正式签约了！

　　这时，已经接近中午1点了。黄总看见签约完成，就哈哈一笑，说请大家吃饭，和美女一起聊聊天、增加感情！

　　许丽莉就连忙说，应该是艺美公司请客，感谢黄总的支持！黄总就哈哈一笑，说是不用谢他，要谢的话就谢谢他的好兄弟张文珪！他可是看在好兄弟张文珪的份上，才同意这3家店铺一齐租赁给艺美公司的！

　　大家听了，都不自觉的看看张文珪，心里暗暗点头张主管的公关工作做的真好！其实大家不知道的是，黄大山是个业余习武之人，虽然武功不高，但是也算是江湖出身，他是和张文珪投缘！同时，他表面是大大咧咧，豪气大方！其实另一面也是心思深沉、细密，他这是在帮兄弟张文珪在公司领导面前提高分量呢！

　　本来黄大山是想带大家到兴华商场附近的杏花村酒家的，但是张文珪却建议他去莲花塘山庄酒店、说喜欢酒店的秘制烧鹅！黄大山立刻哦了一声，醒悟过来！这是顺便要和兄弟梁大明聚会！

（作者语：书友们，五一长假马上到了，准备去哪里旅游了吗？团游？自驾游？驴友组队？还是和男\女朋友一起甜蜜爱情之旅？）