上午的博鳌论坛峰会暂时告一段落，午宴由峰会组织者统一统筹安排。

考虑到参会房企众多，为方便各企业同仁深入交流，峰会组委会特意按各房企分组划分席位，基本上每桌对应一家核心企业。

随后，博鳌·21世纪房地产论坛组委会副主任上台，简洁明了地致以祝词，午宴正式拉开了帷幕。

应美宣给袁景灿到了一杯果汁，轻声问道：“袁总，刚刚来宴会厅的路上恰巧遇上了保利的李总和中海的张总，简单交流了几句。我留意到两位老总频频提及‘信贷管控差异化’这个说法。再结合万科王总刚刚在峰会上的发言，您觉得万科这是在释放信号，打算趁机抢占优质赛道、进一步挤压中小房企的生存空间吗？”

“不是‘打算’，而是已经在做了！”袁景灿端起果汁杯，浅抿一口，“万科早就在暗中收缩三四线城市的布局，悄无声息地把资金全投到了一二线城市的优质地块上。至于保利、中海提到的‘信贷管控差异化’，说白了就是他们心里门儿清，后续信贷资源一定会向头部优质房企倾斜。”

应美宣闻言，神色凝重地说道：“袁总，盛宏比起万科、保利、中海这些真正的行业头部房企还有不小的一段距离。如今信贷资源要向他们倾斜，再加上政策持续收紧。如果不提前谋划，顺驰资金链断裂的前车之鉴就在眼前！”

袁景灿轻笑一声，放缓语气安抚道：“别太担心，也别被眼前的风向乱了阵脚。你忘了，盛宏最大的优势不就是现金流充足？这几年盛宏不贪多、不冒进，不碰高风险的非标融资。俗话说得好，手里有粮心里不慌，公司账户上的现金储备就是公司最大的底气。”

“这位想必就是盛宏集团的袁景灿老弟吧？久仰大名，今儿总算见到真人了！”

正当应美宣准备张口再问，突然一道洪亮的声音打断了她；袁景灿转头看到一个梳着整齐大背头、身形魁梧的中年男人带着几名随行人员，正一脸笑意地朝他们走来。

桌上几位盛宏集团的随行员工除了应美宣之外，纷纷起身主动告退：“袁总、徐总，你们聊，我们出去抽支烟。”

来人不是别人，正是艮达集团的董事长徐银山。

现在的艮达集团虽然还比不上10年之后的体量，但也已经是一股不容小觑的中坚力量，常年霸占着国内各类地产行业榜单。

见到了行业前辈，袁景灿当即起身主动伸出手：“早就听闻艮达集团文旅、住宅两开花，其实我对徐总神交已久，今日总算有机会当面拜见，当真十分荣幸！”

徐银山握着袁景灿的手用力晃了晃，随后径直拉过一把空椅坐在袁景灿身旁：“景灿老弟太客气了，今天难得在这儿遇上，我得跟你好好喝两杯！”

服务员见状，麻利地为徐银山换上干净的碗筷和酒杯。

等服务员退下后，徐银山拿起桌上的酒瓶，把袁景灿面前的酒杯斟满：“老弟，咱们虽然是初次见面，但我早就听闻你的名号，老哥我先干了，你随意！”

袁景灿见状，连忙端起自己的酒杯：“老大哥都这么豪爽，我也不能落了下风！干了！”

见袁景灿如此爽快，徐银山当即哈哈大笑起来：“好！好酒量！果然跟我听说的一样是个痛快人，不磨叽、不扭捏，合我胃口！”

话音刚落，徐银山的眼神突然变得玩味起来：“前段时间我听到一个小道消息，圈子里不少人都在说，老弟你跨界玩起了足球，这事可是真的？”

袁景灿淡淡一笑：“不过是一点个人爱好罢了，不值一提。”

徐银山闻言，伸出手指对着袁景灿轻轻虚点了几下：“个人爱好？老弟这话可就太谦虚了！我可是听说，你这‘个人爱好’，足足花了五个亿，而且还是英镑！”

说着，他又凑近了些刻意压低了音量问道：“老弟，你跟老哥说实话是不是得到了什么内幕消息？”

袁景灿顿时露出哭笑不得的神色：“徐总，真就是个人爱好。要真有什么内幕消息，我也不至于砸这么多钱去国外买个足球队折腾了。”

徐银山盯着他看了几秒后将信将疑地抬手拍了拍袁景灿的胳膊：“行吧，老哥我就信你这一回！不过话说在前头，要是真有什么好事，可不能忘了老哥我啊！”

袁景灿看着徐银山这副半真半假的模样，顿时心里一动；这些混迹多年的老狐狸果然各个都是人精。在普通人的视角里，自己斥巨资买下利物浦就是头脑发热，可在徐银山他们这些人眼里，即便看不透自己这一步的真正用意，也绝不会当成是什么单纯的爱好，反倒个个都觉得他另有图谋。

袁景灿心中透亮，面上却不动声色地呵呵笑了两声：“当然当然，徐总放心，真有啥好事，肯定忘不了老哥你！”

徐银山何等精明，一听就知道袁景灿是在搪塞自己，心里清楚再追问下去也套不出什么有用的话，反倒显得太刻意，当即话锋一转问道：“对了景灿老弟，顺驰的事，你都听说了吧？”

袁景灿微微一笑：“有所耳闻。”

徐银山当即嗤笑一声：“孙浩宇那货就是个软蛋货！既然想玩高周转，又不敢把杠杆拉满，既怕前是狼又怕后有虎；就他这怂样还想干成大事，简直是天大的笑话！”

袁景灿下意识地扫了一眼四周说道：“各家企业的发展策略不同，经营思路也不一样，咱们不便过多评价。”

徐银山飞快地瞥了袁景灿一眼，心里暗忖；这袁景灿年纪轻轻，但说话办事滴水不漏，果然是个难缠的主！

见袁景灿始终油盐不进，徐银山知道硬闯硬问行不通，只能改变策略说道：“老弟，咱哥俩不说那些不痛快的了，聊聊正事。你看咱现在身处海南，这地方山好水好，近些年文旅、住宅也有起势的苗头，我看不少同行都在蠢蠢欲动啊！”

袁景灿端起酒杯，淡淡一笑：“能被这么多同行同时看重，足见海南的潜力确实不小。”

徐银山当即一拍大腿：“圈子里谁不说老弟你眼光毒，你就别跟老哥藏着掖着，帮我参谋参谋，艮达进军海南到底有没有戏？”

“徐总太抬举我了，盛宏能有今日的局面纯粹是运气好，哪谈得上什么眼光。”袁景灿摆了摆手，随后他话锋一转说道：“艮达的实力在业内有目共睹，能发展到如今的规模全靠徐总您运筹帷幄，您的眼光和决断力圈内无人不佩服，我一个晚辈说多了岂不是在班门弄斧！”

徐银山也不恼，依旧旁敲侧击道：“老弟这话就太见外了！老哥也不瞒你，其实艮达早就有进军海南的心思，只是上世纪90年代地产泡沫让老哥我到现在都还心有余悸，所以才想请老弟你帮我参谋参谋！”

袁景灿的语气里透着几分无奈：“徐总，不瞒您说，我就五六年前来海南旅游过一次，这一趟是专门来参加会议的，算下来总共也才来过两次，对这边的市场实情实在算不上了解，要说帮您参谋什么的，我可真是有心无力了啊。”

见袁景灿神色坦然，不似作假，徐银山又把目光转向端坐一旁的应美宣身上。

应美宣何等通透，瞬间领会了徐银山的用意：“徐总，我从袁总创办校内网之初就一直跟在袁总身边当秘书，我可以证明，袁总确实只来过两次海南，对这边的情况并不熟悉。”

徐银山闻言，摸着自己的额头爽朗地笑道：“我可真是病急乱投医了！这些年艮达发展得还算顺遂，就急着往外拓展版图，反倒忘了老弟一直在布局江省和京城。是我糊涂了，糊涂了！来来来，老哥先自罚一杯！”

袁景灿也端起酒杯：“徐总言重了，恰巧我对海南这边的市场实情不熟，没能帮上您的忙，实在惭愧。来，我陪徐总喝一杯，全当赔个不是。”

徐银山笑着和他碰了碰杯：“什么惭愧不惭愧的，咱哥俩能凑到一起喝酒就是缘分。往后不管是江省、京城还是粤省，只要你老弟有需要搭把手的地方，老哥我绝不推辞！”

话音刚落，袁景灿感觉到口袋里的手机突然急促地振动起来。他不动声色地从口袋里掏出手机，目光扫过屏幕的瞬间心头悄然一动，随后对着徐银山欠了欠身：“徐总，失陪片刻。”说着，起身走向宴会厅僻静的角落，接通了电话。

然而不过两秒，袁景灿原本平和的神色微微一凝，周身原本气场瞬间沉了下来：“我知道了，你在原地安心等我！我现在就安排人过去，半个小时，最多半个小时就有人赶到你身边，无论发生什么事，都别挂电话，一直跟我保持联系！”