普通大学生陈凡，意外继承了父母留下的一栋快要拆迁的破旧公寓楼。正当他为高额的物业费发愁时，意外激活了【三界第一包租公】系统。这栋公寓楼竟然是连接诸天万界的“三界驿站”，专门收容落魄、跑路、或者来人间体验生活的各路神魔。 陈凡作为新任管理员兼房东，需要通过满足这些奇葩房客（比如帮沉迷网游的龙王代练、给热衷直播的九尾狐刷礼物、为躲避天庭催婚的仙女解决情感纠纷）来收取特殊的“房租”——可能是功法、法宝、丹药，甚至是神仙的权能。 主线围绕陈凡不断招募新的神魔房客，升级公寓（从普通筒子楼升级为洞天福地，最后自成一界），利用从房客那里学来的各种神奇能力解决现实和超自然世界的麻烦，并与几位绝美女房客产生情感纠葛，最终从一个平平无奇的包租公，成长为连玉皇大帝和撒旦都要敬他三分的“三界第一房东”。亮点在于神话人物与现代都市生活的爆笑反差，以及主角利用智慧周旋于各位大佬之间，坐收渔翁之利的爽快感。